2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市須磨区
45.4万円/㎡
前年比+3.0%
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ソルシェール須磨北
兵庫県神戸市須磨区車
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩15分
2006年築 / 9階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,804万円
29.1万円/㎡
789
1,466
2,143
2,820
AI査定結果
推定相場価格
1,804万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,466万円〜2,143万円
23.6万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ソルシェール須磨北
1,699万円（27.4万円/㎡）/ 5階 / 62.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,699万円 | 27.4万円 | 5階 | 62.03㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ソルシェール須磨北 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅15分 | 1,699万円 | 27.4万円 | 62.03㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/20 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/25 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/01 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/24 | サンフローラ板宿 神戸市須磨区平田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフィンズマンション須磨 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅4分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/16 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 1,600万円 | 21.3万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/03 | 須磨鷹取ブライトハウス 神戸市須磨区古川町一丁目 | 鷹取駅6分 | 2,300万円 | 30.8万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市須磨区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して39.6%割安です。
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